物業管理的相關法律法規知識(doc 62頁)

物業管理的相關法律法規知識目錄：
第一章：總則
第二章：代管基金
第三章：成本和費用
第四章：營業收入及利潤
第五章：附則
第六章：竣工驗收與保修
第七章：法律責任
第八章：附則

物業管理的相關法律法規知識內容簡介：
第一條 為了貫徹落實《國務院關於進一步深化城鎮住房製度改革加快住房建設的通知》（國發[1998]23號），保障住房售後的維修管理，維護往房產權人和使用人的共同利益，製定本辦法。
　　第二條 在直轄市、市、建製鎮和未設鎮建製的工礦區範圍內，新建商品住房（包括經濟適用住房，以下簡稱“商品住房”）和公有住房出售後的共用部位、共用設施設備維修基金的管理，均適用本辦法。
　　本辦法所稱公有住房是指在住房製度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房。
　　第三條 本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆麵、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

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