物業服務管理程序文件(doc 33頁)

物業服務管理程序文件目錄：
1、業主和住戶財產控製程序
2、社區文化活動控製程序
3、清潔服務控製程序
4、綠化服務控製程序
5、保安服務控製程序
6、服務物資采購控製程序
7、....................

物業服務管理程序文件內容簡介：
適用於對委托方交付的物業、業主和住戶用於維修安裝的物品及管轄區內車輛等的控製。驗收接管物業的控製應加強物業綜合驗收和交接管理，保障房屋及配套設施的質量及各項功能、指標符合規定的要求和標準。
驗收前的資料準備：對於物業公司參與竣工驗收的物業，則在竣工驗收之前，資料組應要求委托方提供開發建設單位、工程施工單位、監理單位、消防管理部門、管道煤氣公司、配套工程施工單位、設計院等提供的有關資料，適當時應包括物業規劃圖，竣工總平麵圖，單體建築及結構竣工圖，地下管網竣工圖，建築施工竣工圖，隱蔽工程驗收簽證，沉降觀察記錄，竣工驗收證明，房地產權屬關係的有關資料，機電設備使用說明書、消防係統竣工驗收證明、電梯等公共設施檢查驗收證明；用水、電、氣指標批文，水、電、氣表校驗報告等圖紙資料，並對所有資料進行查驗，為物業接管驗收提供資料和數字依據。物業的竣工驗收：驗收接管領導小組參與開發建設單位、工程施工單位、監理單位、消防管理部門、管道煤氣公司、配套工程施工單位、設計院等依照建設部《城市住宅小區竣工綜合驗收管理辦法》(1993.12)、《房屋接管驗收標準》(1991.2)等規定組織的竣工驗收工作。

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