房地產估價理論與方法概述(DOC 68頁)

第一節　收益法概述
第三節　現金流量折現法和傳統方法
第二節　房地產價格的構成
第八章　收益法
第三節　成本法的基本公式
第十章　長期趨勢法
第四節　重新購建價格的求取
第一節　長期趨勢法概述
第七章　成本法
第七節　房地產狀況的調整
第三節　受理估價委托
第三節　城鎮基準地價評估
第五節　建築物折舊的求取
第五節　直接資本化法
第十一節　內部審核估價報告
第一節　房地產估價程序概述
第二節　假設開發法的基本公式
第二節　報酬資本化法的公式
第二節　數學曲線擬合法
第二節　獲取估價業務
第五節　移動平均法
第六節　投資組合和剩餘技術
第六節　指數修勻法
第十二章　房地產估價程序
第四節　擬定估價作業方案
第一節　假設開發法概述
第一節　地租理論及測算
第三節　淨收益的求取
第五節　搜集估價所需資料
第八節　求取比準價格
第六節　實地查看估價對象
第六節　成本法應用中涉及的有關規定
第十一章　地價評估與分攤
第十三節　估價資料歸檔
第四節　基準地價修正法
第四節　平均發展速度法
第一節　成本法概述
第九節　確定估價結果
第二節　路線價法
第五節　補地價的測算
第十二節　出具估價報告
第三節　平均增減量法
第四節　報酬率的求取
第七節 分析估價對象及房地產市場
第五節估價時點原則
第八節 選定估價方法進行測量
第六節替代原則
第十節 撰寫估價報告
第四節假設開發法計算中各項的求取
第四節房地產估價師的職業道德。
第四節最高最佳使用原則
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