四川省城市物業管理服務收費條例(doc 5頁)

四川省城市物業管理服務收費條例內容摘要：
　　第一條　為規範我省城市物業管理服務收費行為，促進物業管理服務行業健康有序發展，維護國家利益和物業管理單位及物業產權人、使用人的合法權益。依據國家有關規定，結合我省實際，特製定《四川省城市物業管理服務收費暫行規定》，以下簡稱規定。
　　第二條　本規定適用於在我省範圍內對城市住宅區及非住宅區的各類物業提供社會化、專業化公共性服務的收費管理。政府房管部門直管公房和機關、企事業單位自管房屋及一次性房改後實行物業管理的住宅可參照本規定。
　　本規定所稱的物業管理服務收費是經工商行政管理機關登記注冊、省建設行政主管部門資質認可的物業管理公司（單位）受物業產權人、使用人委托對其城市住宅區及非住宅區內的建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、道路、治安和環境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治服務及提供其它與居民生活、公眾服務相關的服務管理所收取的費用。
　　物業管理服務分為公共服務、代辦服務和特約服務三類，即：公共服務指物業管理單位對物業管理服務內公共設施設備的維護修繕運轉、綠化管理、衛生清掃保潔、治安管理進行的日常管理服務；代辦服務指代收水、氣、電、通訊、有線電視等代辦服務；特約服務指提供公共服務億萬的其它與居民生活、公共服務相關的服務。
　　第三條　物價部門是城市物業管理服務收費的主管機關，會同物業管理行政主管部門按照分級管理權限對物業管理單位的收費進行監督和指導。
　　第四條　物業管理單位開展的物業管理服務收費應當遵循合理、公開、公平、按質定價、優質優價的原則，嚴禁價格壟斷和謀取暴利。
　　第五條　物業管理服務收費應當根據所提供服務的性質特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價、經營者定價的價格形式，由物業管理公司（單位）會同業主委員會擬訂收費標準報同級物價部門審核、審批或備案。

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