次貸危機專題培訓講座(ppt 53頁)

次貸危機專題培訓講座目錄：
1、相關概念的描述
2、分析次貸危機產生的根源
3、分析次貸危機的傳導過程
4、次貸危機帶給我們的啟示
5、次貸危機對中國經濟的影響

次貸危機專題培訓講座內容提要：
次級房貸門檻低：
一些貸款機構推出了“零首付”、“零文件”的貸款方式，即借款人可以在沒有資金的情況下購房，且僅需申報其收入情況而無需提供任何有關償還能力的證明，如工資條、完稅證明等。
高利率：
由於次級抵押貸款是貸款機構針對信用記錄較差的客戶發放的，利率比優質貸款產品普遍高達4%；
優質抵押貸款執行6%-8%的利率，而次級抵押貸款利率高達10%-12%，而且大部分次級抵押貸款采取可調整利率（ARM）的形式。
高風險：
在利用次級房貸獲得房屋的人群裏，有一半以上是少數族裔，其中大部分是低收入者，這些人由於信用記錄較差或付不起首付而無法取得普通抵押貸款；
因為采取可調整利率支付利息,還款壓力集中在第三年以後。

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