享受僑城本色生活市場推廣建議策略(ppt 49頁)

一、市場分析
二、片區樓盤情況概述
三、項目分析
四、目標客戶分析
五、項目定位
六、項目命名
七、主題推廣語
八、主題的延展（一）
九、本案傳播策略核心思想
十、市場突破點的核心
十一、個性形象的建立
十二、現場高點的建立
十三、廣告效果監控

前言：
由於本項目所處的地理位置，以及片區發展的曆史，使得周邊的競爭樓盤質素相對較高，給項目的推廣和銷售造成一定的壓力。因此在整個策劃案的過程中我們將結合項目的自身特征，運用個性的突破手法，規避目前市場競爭，揚長避短，找準市場空缺進行突破。使項目如出水芙蓉般清亮登場，緊緊鎖定目標客戶。
一、市場分析
1、行業趨勢：
? 深圳房地產經過1999、2000年的蓄勢，2001、2002乃至2003年必將成為深圳樓盤銷售的高速發展時期。
? 隨著外資的入市和售樓理念不斷成熟和完善，深圳樓市競爭平台迅速提高，市場競爭異常激烈。
? 由於深圳的市政中心的改變，使得深圳樓盤的建設和被市場所關注程度發生變化，區域間的競爭變得較為突出。
? 區域熱點不斷湧現，各種概念鋪天蓋地的出現。各個片區如：羅湖的東門商圈、國貿商圈，福田的CBD、西商圈等、南山的前海後海等等在深圳扮演著不同的區域角色，都有著自己的個性和特征。

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