三盛南香湖項目概念性定位報告(PPT 109頁)

諸多因素造成烏龍江新岸區同質嚴重
土地均屬本區域，需要共同運作本區域
共享旗山景觀資源
容積率均為1.25-1.6，建築產品組成必然為小型別墅、亞別墅、洋房、高層的綜合社區
拿地時間相當，正祥項目略為早些入市
項目規模，本項目與陽光項目近300畝，正祥和金輝為600-700畝
前期拿地成本在650-725之間，06年12月拍賣地1319-1730之間。
項目定位的關鍵點
項目定位關鍵點的思考
前提：
不一定對南嶼片區有很深認識，但城市的發展讓這
群人對新興片區發展前景較普通人更具信心；
有一定年齡卻還沒到保守的程度；
不一定是社會的金字塔尖，但具備相當的購買力；
具備一定的消費超前性,敢於嚐試一些新鮮的事物；
雅品一族的生活價值觀：
生相同，活有別！
再來整理一下本項目的價值點：
已有資源
湖——2萬多平方米獨一無二的湖麵；
山——旗山近在咫尺；但並非本項目獨一無二的賣點可借勢創造的資源：
烏龍江——拉近與北岸的關係。
島——湖將南北兩個地塊自然分割成兩個半島，增強了地塊的領地感。
項目命名建議：
三盛·享湖島
三盛·連湖璧
如何圍湖造島
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