城鎮居民多層次住房保障製度研究論文(PDF 47頁)

（1）公積金使用效率偏低。根據世界銀行發布的報告稱中國住房公積金使用效率低，
（1）加大公共財政支付，擴寬金融渠道
（1）曆史國情因素
（1）合理使用、保管房屋。住房保障權人在獲得權利的同時也應該盡到善良管理、
（1）合理製定住房公積金對象範圍
（1）國家幹預理論
（1）廉租住房資金的改革與完善
（1）廉租房製度覆蓋麵過於狹窄
（1）房屋產權問題
（1）經濟適用住房購買對象不科學，模糊
（2）住房金融因素
（2）公平效率與收入分配理論
（2）在風險管理和運營上問題諸多。各地區之間的資金不能相互流動，貸款風險無
（2）廉租住房的資金與房源不穩定
（2）支付相關費用。住房保障是政府對於低收入群體的福利性支持，但住房人也應
（2）覆蓋麵和房源少問題的改革與完善
（2）資金來源問題
（2）進一步明確並縮小經濟適用住房的供應對象範圍
（2）部分經濟適用住房建設標準脫離本質
（3）低收入家庭住房保障法律體係不完善
（3）住房公積金監督機製的完善
（3）製定經濟適用房的退出機製
（3）受益者主要是高收入人群。房價高，低收入者貸款不起，即使有了住房公積金
（3）居民收入差距大，消費結構不合理
（3）廉租住房管理與退出機製的改革與完善
（3）權利消失後返回的義務。住房保障製度麵向的是無法自行從市場上獲得住房的
（3）棚戶區改造應注意的其他事項
（3）法律權利理論
（4）加強在房產開發過程中的相關部門的監管
（4）相關法律法規不健全
（4）過渡強調市場的作用，政府在廉租住房建設中職能缺位
（5）廉租住房集中供應會產生一係列社會問題
..............................