高效媒介推廣策略分析課程(PDF 71頁)

（10）圍繞展示會其它促銷宣傳用品。
（10）闡述樓盤的付款計劃
（11）闡述樓盤的品質
（12）闡述樓盤的深遠意義
（13）闡述樓盤的物業管理有什麼不同
（1） 地理位置
（1）事前測定
（1）以塑造項目形象為主，渲染樓盤品味和意念；
（1）製定選擇標準
（1）賣點是對應消費者最需要的或者是最關注的
（1）周詳的調研
（1）在市場上的形象初步建立，以引起市場關注，達到一定市場認知度；
（1）多渠道推廣
（1）媒體廣告安排
（1）定價策略
（1）宣傳媒體
（1）市場A
（1）廣告媒體在“縱”的方麵的安排
（1）廣告推出前
（1）廣告效果比率法
（1）廣告調查費用
（1）戶外廣告
（1）報紙媒體
（1）推廣戰略主線
（1）推廣訴求點羅列
（1）明確廣告目的
（1）有利於提升本項目的整體價值
（1）樹立項目形象，提升項目市場地位，實現銷售目
（1）樓盤效果圖。
（1）理性訴求
（1）競爭程度
（1）逐漸加強廣告訴求中對配套設施的強調
（1）量入為出法
（1）闡述樓盤的位置
（1）陽光·庭院·溪居（真正讓生活與自然的和諧共
（1）項目規模大小與媒體選擇
（1）項目銷售前期進行密集性推廣
（2）事中測定
（2）加大公關活動和炒作的力度
（2）賣點比較容易喚起現實需求
（2）各階段推廣費用預算
（2）增加訴求點的人性化色彩
（2）定價方式
（2）展現樓盤的綜合優勢；
（2）市場B
（2）廣告製作費用
（2）廣告媒體在“橫”的方麵的安排
（2）廣告推出後
（2）廣告效益法
（2）廣告頻率
（2）建立企業品牌形象
（2）感性訴求
（2）推廣活動
（2）推廣脈絡
（2）有利於項目住宅推廣的連續性
（2）根據廣告目標確定廣告的具體報紙類型
（2）樓盤售價表和彙款方式的確定與製作。
（2）樓盤檔次與媒體選擇
（2）樓盤設施結構
（2）樓盤銷售物料與廣告進度控製
（2）電台廣告
（2）確定選擇方式
（2）純6+1、7+1電梯洋房
（2）結合調研結果，尋找現實的機會
（2）進行大量客戶積累，從而為緊接著的正式開盤銷售做準備；
（2）重點訴求點及詮釋
（2）銷售百分比法
（2）闡述樓盤所在地的曆史淵源
（2）項目自身應作好相關準備工作，配合推廣要求
（3）為項目的正式推出初探市場，了解需求，給項目在功能配套以及銷售定價以借
（3）事後測定
（3）付款方式折扣
（3）體現樓盤和諧舒適生活；
（3）入市時機
（3）賣點是區別於競爭對手的鮮明特征
（3）售樓宣傳冊和促銷宣傳單的設計製作。
（3）外賣場
（3）市場C
（3）廣告刊登的次數和日程排布
（3）廣告媒體費用
（3）廣告費比率法
（3）房地產的銷售進度
（3）推廣主題語
（3）樓盤做工用料
（3）注重對意向客戶的培養
（3）電視廣告
（3）競爭對等法
（3）良好的園林環境，親水溪居
（3）進行具有實際支撐元素的包裝
（3）通過獨特的樓盤名稱加強其自身的品牌形象
（3）闡述樓盤交通條件
（3）項目所在的區位與媒體選擇
（4）價格確認程序
（4）企業的品牌
（4）其他相關(間接)費用
（4）賣點需要強有力的產品質能的支撐
（4）宣傳品
（4）工地圍板的設計、繪製。
（4）廣告的大小、投放位置和版麵的考慮
（4）開發商的財力與媒體選擇
（4）戶型設計
（4）打造兩路片區的修養式品質生活社區
（4）報紙廣告
（4）目標任務法
（4）直切消費群生活心態。
（4）闡述樓盤人口密度情況
（5）專版報道、軟性宣傳
（5）賣點具有暗示消費或提示比較的作用
（5）展銷場地宣傳旗幟、宣傳畫和橫幅的設計製作。
（5）廣告設計和表現
（5）闡述樓盤的升值潛力
（6）展銷場地道路指導牌的製作。
（6）廣告效果的測定
（6）闡述樓盤開發商的信譽
（7）展板的設計、製作和擺放。
（7）闡述樓盤的背景
（8）影視廣告創意構思及拍攝製作。
（8）闡述樓盤的舒適溫馨
（9）報紙廣告設計、完稿及定版。
（9）闡述樓盤的實用率
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