某市物業管理辦法(DOC 31頁)

（一）業主委員會選舉情況和業主委員會成員的基本情況；
（一）企業營業執照、資質證書、服務投訴電話；
（一）具有完全民事行為能力；
（一）發生火災、水患、爆炸或者自然災害等造企業管理身傷亡或者危及建築物安全的；
（一）因物業轉讓、滅失等原因不再是業主的；
（一）執行業主大會的決定和決議；
（一）損壞房屋承重結構、主體結構和房屋外貌；
（一）新建住宅小區，包括分期建設的，按照小區整體規劃設施範圍劃分為一個物業管理區域；
（一）物業基本情況；
（一）確認並公示業主身份、業主人數以及所擁有的專有部分麵積；
（一）索取、非法收受建設單位、物業服務企業或者有利害關係業主提供的利益或者報酬；
（一）裝飾裝修工程的實施內容；
（七）專項維修資金；
（七）完成召開首次業主大會會議的其他準備工作。
（七）擅自在建（構）築物屋頂、外牆上安裝、放置、懸掛、張貼物品或者塗寫、刻畫；
（七）法律法規規定應當具備的其他條件。
（七）管理服務費用；
（七）組織和監督專項維修資金的籌集和使用；
（三）與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（三）業主大會會議記錄和會議決定；
（三）依法被限製人身自由的；
（三）允許施工的時間；
（三）房地產、價格、公安、規劃、城市管理、工商、環保、質量監督等行政管理部門的投訴舉報電話。
（三）根據城市詳細規劃，確定整合為一個居住區或者組團的，劃入一個物業管理區域；
（三）物業服務人員擬集體撤離物業管理區域，造成物業服務中斷，嚴重影響業主和物業使用人正常生活的；
（三）物業服務企業或者建設單位與相關專營單位簽訂的供水、供電、供氣、通訊、有線電視、網絡、垃圾清運等書麵協議；
（三）物業服務費用；
（三）私圈、私占、私建停車場地；
（三）草擬管理規約、業主大會議事規則； 　　
（三）違反物業服務合同的約定，拒交或拖欠物業服務費用，或利用職務之便要求物業服務企業減免物業服務費；
（三）遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務；
（九）業主大會賦予的其他職責。
（九）其他事項。
（九）其他需要約定的事項。
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