物業服務合同範本(DOC 27頁)

（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
（2）乙方【每月】【每季】【每年】按應收的物業服務資金%的比例提取
（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
（3）物業管理區域內清潔衛生費用；
（4）物業管理區域內綠化養護費用；
（5）物業管理區域內秩序維護費用；
（6）辦公費用；
（7）物業服務企業固定資產折舊；
（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
（9）法定稅費；
（一）包幹製
（一）向仲裁委員會申請仲裁；
（一）根據有關法律、法規規定和合同約定，收取物業服務費、
公共能源分攤費、特約服務費及乙方應收的其他費用；
（一）物業共用部位的日常維修、養護和管理物業共用部位明細見附件三；
（一）由於甲方、業主或物業使用人的自身責任導致乙方的服務無法達到合同要求的；
（一）監督乙方履行本合同，對乙方提供的物業服務有建議、督促的權利；
（一）露天車位：
（七）不得擅自占用本物業管理區域內的共用部分或擅自改變其使用用途
（七）裝飾裝修管理服務；
（七）遵守管理規約以及物業管理區域內物業共用部分的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方麵的規章製度；
（三）公共綠化的養護和管理；
（三）向乙方移交物業管理必需的檔案和資料
（三）根據法律、法規的有關規定及《管理規約》的授權，製定本物業管理區域內相關物業管理製度；
（三）非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；
（九）其他服務事項：
（九）協調業主與業主之間以及業主與乙方之間的關係，調處業主與業主之間以及業主與乙方之間的物業管理糾紛；
（二）向人民法院提起訴訟
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