某城廣告策劃案(doc 29頁)

第一章 基礎分析研究
第二章 廣告推廣主題
第三章 各階段廣告推廣策略
第四章 媒介策略
第五章 廣告推廣費用及預算分配（估）

第一章 基礎分析研究
市場分析
宏觀分析 天時、地利、人和——我們對溫江房地產的認識
“天時”
溫江是成都締造的新人居中心，“住在溫江”使成都市的商業娛樂消費能力逐步轉移，在形成新的物流、信息流、客流中心後，將是成都市作為國際性都市的次中心區之一。
溫江房地產業正處於發展中期，土地儲備較多，當地政府全麵支持房地產的發展，並提供良好的投資環境，此乃“天時”。
“地利”
本案有極其優越的經濟地理區位。便利的公路銜接，將使本案成為衛星城商業地產中最耀眼的一顆明珠。本案處於進出溫江的要道口，“地利”成為本案激活的先機。
“人和”
目前溫江常住人口32.67萬人，未來還可增加容納常住人口28萬人。成都市民前來旅遊或參與花博會以及當地經濟已經培植的一批高職人士、白領階層對休閑娛樂都有一定的要求，而本地恰好缺乏素質較高的商業娛樂服務項目。需求和供應的不平衡，造成了市場的空缺，這對供需的矛盾，就是溫江商業地產發展的“人和”。
中觀分析 我們對本項目樓盤的價值發掘
項目外部價值
區位優勢 項目所在宏觀區位溫江有花博會及“住在溫江”的人氣支撐。

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