前期物業管理服務方案(doc 63頁)

前期物業管理服務方案目錄：
一、 物業管理早期介入
二、 物業的接管驗收
三、 業主入住

前期物業管理服務方案內容提要：
準備入住資料：
（1）根據企業原有的文件格式和接管項目的實際情況編寫和印製《住戶手冊》、《業主公約》、《房屋使用說明書》、《防火公約》等。其中《業主公約》是企業為了加強管理，與住戶相互製約，製定的臨時規定。當入住率達60％時，由業主委員會討論製定，按業主委員會製定的《業主公約》執行。
（2）根據國家建設部頒布的《建築裝飾裝修管理規定》，並結合實際情況編寫和印製《住戶裝修管理規定》、《臨時用電管理規定》等。
（3）印製《入住通知書》、《收樓須知》、《入住手續書》、《繳款通知書》及入住所需各類表格，如用戶登記表、住戶家庭成員登記表、業主（租戶）收樓登記表、業主（租戶）入住驗房表、鑰匙發放登記表、房屋保修登記表、商務公寓物品交接記錄表、鎖匙借還／看房登記表等。
（4）印製安裝空調管理規定（附空調安裝平麵示意圖）和空調架的式樣圖。
（5）印製其他規定：如防盜網和防盜窗管理規定（附式樣平麵示意圖）。

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