某度假村策略思考及廣告執行計劃(ppt 37頁)

一、 策略思考
二、 成立的事實依據
三、 廣告具體執行計劃

項目功能思考:
度假在千島湖並不難實現。一個頂級財富者為什麼要選擇千島湖度假村的物業;
頂級財富者選擇千島湖物業是否又僅僅是為了度假?
如果開元度假村隻是一個高檔的度假物業,並不是我們項目定位的初衷;
也無法回避項目與其他度假物業的競爭;
關於千島湖的觀點：
是一個旅遊勝地，也是一個周末度假勝地（周末度假酒店房特別難定）；
一個以風景迷人、自然生態取勝的勝地；
客戶消費思考:
一個財富者，選擇度假的方式可以有很多種，為何一定要選擇千島湖?
選擇千島湖也不一定要選擇這裏的度假物業！
客戶消費思考:
主力目標客戶:浙江、杭州的頂級財富者。
購買千島湖度假物業的目的不僅是一種實現度假生活，也不僅隻是一種價值投資（因為頂級財富者對於本物業的投資升值並不最看重）;
更可以理解成是一種關係投資，對自己投資,對社會關係投資等。
頂級財富人士還需要什麼空間？
1、居住空間（居住生活空間）
2、郊居空間（家庭生活空間）
3、度假空間（假日生活空間）
4、會務空間（特定商業活動空間）
5、??????

..............................